251 253 Rue De Frontenac J0K1A0 Berthierville Lanaudière

Name: 251 253 Rue De Frontenac
SKU: 21760233
Price: 498900 CAD
Availability: InStock

Berthierville

Duplex

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1963 Année

ND Superficie

DUPLEX avec grand terrain de plus de 7 000 pieds carrés, bordé par le fleuve Saint-Laurent et offrant une vue magnifique.Propriété bien entretenue au fil des années. Comprend deux grands logements 5 ½, faciles à louer.Accès rapide aux routes 158 et 138. Les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2026.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Duplex
Année de construction	1963
Dimensions	12.34 x 8.38 mètres 40 x 27 pieds Irrégulières
Superficie habitable	ND

Rénovations	Chauffage (2022) Électricité (2022)

Sous-sol	Non aménagé Bas (moins de 6 pieds) Entrée indépendante
Mode de chauffage	Air soufflé Plinthes électriques
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Granulat (agrégat) Simili-Pierre
Toiture	Tôle

Superficie du terrain	7 025 pi² (652.60 m²)
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Garderie/CPE Piste cyclable École primaire École secondaire
Système d'égouts	Municipal

**DÉTAILS DES LOGEMENTS**

251, rue de Frontenac
-Grand 5½
-Pièces de bonnes dimensions
-Accès au sous-sol pour grand rangement
Accès direct à la cour arrière
-Loué 920 $/mois
-Frais d'électricité et chauffage aux frais des locataires

253, rue de Frontenac
-Grand 5½
-Pièces de bonnes dimensions
-Accès au sous-sol pour rangement
-Accès à la cour arrière avec vue sur le fleuve
-Locataires stables
-Loué 720 $/mois
-Frais d'électricité et chauffage aux frais des locataires

Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années, notamment :

-Isolation de l'entretoit

-Système de chauffage

-Entrée électrique

Factures à l'appui pour tous les travaux

Inclusions Luminiaires, hoote de cuisinière (2X), chauffeau (2)

Exclusions Piscine hors-terre et accessoires, Les efftes personnels des locataires

Évaluation bâtiment 2024	$ 218,800
Évaluation terrain 2024	$ 96,400
Grand total	$ 315,200

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2025	$ 2,935
Taxes scolaires 2025	$ 219
Total	$ 3,154

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Questions sur cette propriété?

Nom complet

Téléphone

Courriel

Message

Découvrez les options de financement qui s'offrent à vous pour acheter cette propriété

En cochant cette option, Équipe Caron vous contactera pour une évaluation de financement gratuite et sans engagement. Cela vous permet d'être prêt à faire une offre rapidement sur cette propriété, au moment opportun. P.S. : Cette démarche ne vous engage à rien et est entièrement gratuite.

En soumettant ce formulaire, vous consentez à ce que vos informations personnelles soient utilisées pour vous contacter au sujet de votre demande.

Courtier inscripteur