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498 900 $
CAD
À VENDRE MLS: 21760233
Calculer vos versements 251 253 Rue De Frontenac J0K1A0 Berthierville Lanaudière
Berthierville
Duplex
5
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1963
Année
ND
Superficie
DUPLEX avec grand terrain de plus de 7 000 pieds carrés, bordé par le fleuve Saint-Laurent et offrant une vue magnifique.Propriété bien entretenue au fil des années. Comprend deux grands logements 5 ½, faciles à louer.Accès rapide aux routes 158 et 138. Les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2026.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1963 |
| Dimensions |
12.34 x 8.38 mètres 40 x 27 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Rénovations | Chauffage ( 2022 ) Électricité ( 2022 ) |
| Sous-sol |
Non aménagé
Bas (moins de 6 pieds)
Entrée indépendante
|
| Mode de chauffage |
Air soufflé
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Bloc de béton
|
| Revêtements |
Granulat (agrégat)
Simili-Pierre
|
| Toiture |
Tôle
|
| Superficie du terrain | 7 025 pi² (652.60 m²) |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur
|
| Vue |
Sur l'eau
|
| Zonage |
Résidentiel
|
| Approvisionnement en eau |
Municipalité
|
| Énergie pour le chauffage |
Électricité
|
| Proximité |
Garderie/CPE
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
|
| Système d'égouts |
Municipal
|
**DÉTAILS DES LOGEMENTS**
251, rue de Frontenac
-Grand 5½
-Pièces de bonnes dimensions
-Accès au sous-sol pour grand rangement
Accès direct à la cour arrière
-Loué 920 $/mois
-Frais d'électricité et chauffage aux frais des locataires
253, rue de Frontenac
-Grand 5½
-Pièces de bonnes dimensions
-Accès au sous-sol pour rangement
-Accès à la cour arrière avec vue sur le fleuve
-Locataires stables
-Loué 720 $/mois
-Frais d'électricité et chauffage aux frais des locataires
Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années, notamment :
-Isolation de l'entretoit
-Système de chauffage
-Entrée électrique
Factures à l'appui pour tous les travaux
251, rue de Frontenac
-Grand 5½
-Pièces de bonnes dimensions
-Accès au sous-sol pour grand rangement
Accès direct à la cour arrière
-Loué 920 $/mois
-Frais d'électricité et chauffage aux frais des locataires
253, rue de Frontenac
-Grand 5½
-Pièces de bonnes dimensions
-Accès au sous-sol pour rangement
-Accès à la cour arrière avec vue sur le fleuve
-Locataires stables
-Loué 720 $/mois
-Frais d'électricité et chauffage aux frais des locataires
Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années, notamment :
-Isolation de l'entretoit
-Système de chauffage
-Entrée électrique
Factures à l'appui pour tous les travaux
Inclusions
Luminiaires, hoote de cuisinière (2X), chauffeau (2)
Exclusions
Piscine hors-terre et accessoires, Les efftes personnels des locataires
| Évaluation bâtiment 2024 | $ 218,800 |
| Évaluation terrain 2024 | $ 96,400 |
| Grand total | $ 315,200 |
| Taxes municipales 2025 | $ 2,935 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 219 |
| Total | $ 3,154 |
Courtiers inscripteurs
Michel Guilbault
Courtier immobilier
Michel Guilbault
Courtier immobilier
Pré-approbation hypothécaire
